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  內地上月70大中城市房價繼續上升,但升幅較去年12月收窄。據外電路透估算,上月新建商品住宅價格同比及環比分別升6.3%及0.2%,但漲幅卻分別是18個及23個月最低。值得一提的是,新冠疫情影響下售樓處關門,市場消費情緒低迷,市場估計疫情對房地產行業的影響至少持續至本季末,三、四線城市需求減弱,今年全年房地產銷售或低於去年。大公報記者 倪巍晨(文、圖)\&  國家統計局城市司首席統計師孔鵬稱,各地繼續堅持「房住不炒」定位,不將房產作為短期刺激經濟的手段,全國房地產市場保持總體平穩態勢,「1月一線城市住宅銷售價格環比略有擴大,二、三線城市漲幅穩中有落。」  上月新房價格環比上漲城市較去年12月減少3個,至47個。國家統計局分析,1月一線城市新建商品住宅及二手房環比漲幅分別較去年12月擴大0.2及0.1個百分點;一線城市新建商品住宅同比漲幅與去年12月持平、二手同比漲幅則擴大0.5個百分點。二線城市新建商品及二手房價同比及環比漲幅均較去年12月有所回落。三線城市方面,新建商品房及二手房價同比漲幅均較去年12月回落;新建商品房價環比漲幅較去年12月回落;二手房價漲幅則與去年12月持平。  一線城市中,北京、上海、深圳和廣州新房價格指數環比分別為持平、上漲0.5%、上漲0.5%和上升0.3%。  諸葛找房數據研究中心分析師國仕英觀察到,受春節與新冠疫情因素擾動,當前內地樓市整體交投情緒已開始降溫。他續稱,二、三線城市是春節返鄉置業的目標城市,但因疫情因素影響,今年此類樓價表現較為冷清。  上海中原地產市場分析師盧文曦分析,受疫情影響,今年各地銷售力度、關注度均不如往年。交銀金研中心資深研究員夏丹坦言,疫情下各地施工進度已被延後,開發商資金回籠或將受阻;因全行業售樓處已暫停開放,短期樓市交疫或陷入谷底。今年1、2月房地產開發投資及銷售指標料受衝擊。  房企紛紛打折促銷  國仕英直言,疫情陰霾下樓市幾乎被按下「暫停鍵」,預計在疫情結束前市場情緒仍將低迷,內地整體房價或維持平穩及回落趨勢。他相信,疫情過後樓市交投會逐步回暖,屆時房價才有望重新穩中有升。盧文曦指,一些高槓桿、高周轉的房企能遭遇資金面困難,「一些龍頭開發商已開啟打折促銷模式,預計未來將有更多房企跟進,預計短期內新房價格進一步回調的概率較高。」夏丹估計,內地整體房價或穩中有落。  穆迪分析師楊昱在發給大公報的郵件中指出,疫情將削弱本季內地樓市銷售,今年全年內地房地產銷售額或低於去年,且三、四線城需求減弱亦會影響今年的樓市銷售狀況。

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